Raport de Evaluare al SC Chadis Impex SRL

CAP. I. PREMISELE EVALUARII

Conform noilor standarde de evaluare raportul de evaluare este un document destinat comunicarii cu clientul si/sau destinatarul si exprima o opinie clara, neechivoca, suficient de detaliata pentru a garanta corectitudinea informatiilor.

1.1.SCOPUL RAPORTULUI DE EVALUARE

Scopul raportului de evaluare îl constituie evaluarea afacerii Societatii Comerciale CHADIS IMPEX SRL - Localitatea Craiova, judetul Dolj în vederea asocierii cu un partener strain interesat în dezvoltarea afacerii.

1.2.DATA EVALUARII

Prezentul raport de evaluare este valabil la data 25.09.2006.

1.3.PREZENTARE CLIENT, DESTINATAR, EVALUATOR

Societatea comerciala CHADIS IMPEX SRL este înfiintata dupa Legea 31/1990 a societatilor comerciale, cu sediul social în localitatea Craiova. Societatea comerciala, a functionat initial în spatii închiriate, în incinta unei întreprinderi. Dupa care a cumparat spatii în care era chirias, dezvoltându-se continuu prin achizitionare de echipamente performante, tehnologii noi si angajarea de personal calificat.

Destinatarul raportului de evaluare este managerul general al societatii.

1.4.BAZA DE EVALUARE

Valoarea de piata, conform standardelor de evaluare, reprezinta suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata la data evaluarii, între un cumparator hotarât si un vânzator hotarât, într-o tranzactie echilibrata, dupa un marketing adecvat, în care fiecare parte actioneaza în cunostinta de cauza, prudent si fara constrângeri.

- Bazele evaluarii sunt constituite din informatiile prezentate de catre beneficiar si verificate de catre evaluatori ( îndeosebi existenta si gradul de uzura al mijloacelor fixe) la data de 10.05.2006 data la care se considera valabile toate concluziile prezentului raport de evaluare, precum si pe baza inspectiilor si a interviurilor efectuate la client de catre evaluator.

Evaluatorul face precizarea ca majoritatea datelor si a declaratiilor au fost considerate corecte, conform principiului bunei credinte, fara a fi auditate.

- Raportul de evaluare este valabil numai atunci când este prezentat în totalitatea sa si numai pentru scopul definit anterior.

Concluziile raportului de evaluare constituie, în totalitate sau în parte, o opinie obiectiva si impartiala asupra valorii de piata a proprietatii de evaluat.

1.5.IPOTEZE SPECIALE - CONDITII LIMITATIVE

- Vicii ascunse

Evaluatorii nu îsi asuma nici o responsabilitate cu privire la conditiile structurale nevizibile printr-o inspectie obisnuita.

Prezentul raport de evaluare analizeaza numai implicatiile ce decurg din conditiile de suprafata, nefacându-se nici o analiza de mediu, sau vreo evaluare a impactului unor posibile actiuni trecute de degradare a mediului.

- Aspecte legate de proprietatea de evaluat.

Evaluatorii nu îsi asuma nici o responsabilitate în privinta determinarii statutului legal sau a valabilitatii din punct de vedere juridic a diverselor acte si documente furnizate de proprietar, inclusiv cele confirmând proprietatea asupra activelor din patrimoniul declarat. Toate aceste documente se considera a fi legale, daca în lucrare nu se specifica altfel.

Proprietatea este evaluata în ipoteza existentei unei depline respectari a tuturor legilor si reglementarilor nationale si locale în vigoare, în afara de cazurile în care în Raportul de evaluare s-a specificat altfel si s-a definit abaterea.

- Aspecte legate de factorii de mediu.

În Raportul de evaluare s-a considerat ca solul si mediul înconjurator nu pun probleme si nici nu vor genera costuri viitoare.

Prezentul raport de evaluare nu ia în considerare posibilitatea existentei unor substante toxice, contaminante, explozive si/sau a unor tancuri de stocare, a unor astfel de materiale, precum si costul de anihilare a acestora, evaluatorii nefiind calificati pentru acest domeniu.

1.6.CONFIDENTIALITATEA

Evaluatorii solicita clientului sa respecte confidentialitatea în privinta formei si continutul raportului de evaluare realizat.

De asemenea evaluatorii vor pastra confidentialitatea informatiilor primite de la client sau a informatiilor rezultate ca urmare a inspectiilor si investigatiilor aferente prezentei evaluari, în concordanta cu standardele profesionale uzuale (SEV 9.02).

1.7.RESPONSABILITATEA PARTILOR

Evaluatorii confirma ca raportul de evaluare a fost realizat în concordanta cu