Impozitele și Taxele Locale

I. Introducere

Impozitele şi taxele locale constituie venituri ale bugetelor locale, ale unităţilor administrativ-teritoriale, în care contribuabilii îşi au domiciliul, sediul, punctele de lucru sau în localităţile care se află bunurile impozabile ori taxabile. Resursele financiare formate din impozite şi taxe locale se utilizează pentru efectuarea cheltuielilor publice care se finanţează din bugetele locale.

Conform Codului Fiscal actual taxele și impozitele locale sunt după cum urmează:

a) Impozitul pe clădiri;

b) Impozitul pe teren;

c) Impozitul pe mijloacele de transport;

d) Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor și autorizațiilor;

e) Taxa pentru folosirea mijloacelor de reclamă și publicitate;

f) Impozitul pe spectacole;

g) Taxa hotelieră;

h) Taxe speciale;

i) Alte taxe locale.

Concretizarea şi individualizarea fiecărui impozit în parte au o deosebită importanță atât pentru organele fiscale, cât şi pentru contribuabili în sarcina cărora se instituie. În acest scop, se folosesc următoarele elemente tehnice:

• subiectul impozitului sau contribuabilul;

• valoarea impozabilă;

• obiectul impozitului;

• unitatea de impunere;

• cota de impunere;

• sursa impozitului;

• asistenţa fiscală;

• termenul de plată.

II. Așezarea și perceperea impozitelor și taxelor locale în cadrul Primăriei municipiului Fălticeni (Anexa Nr. 1)

1. Impozitul și taxa pe clădiri

Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în municipiul Fălticeni datorează anual impozit pentru acea clădire, exceptând cazul în care în Codul Fiscal este prevăzut altfel.

În cazul clădirilor proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare sau folosinţă, persoanelor juridice se percepe o taxă pe clădiri care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, ce se stabileşte în condiţii similare impozitului pe clădiri.

Subiectul poate fi orice persoană care deține o clădire, obiectul este clădirea respectivă, valoarea impozabilă se stabilește în funcție de suprafață, zonă, rang, anul construcției raportate la cotele impuse de Codul Fiscal.

De exemplu, pentru o clădire în suprafață de 95 m² situată în zona A rangul IV al localității, construită din piatră arsă și care este și domiciliu, impozitul va fi următorul:

V = 95 m² x 1 934 lei/ m² = 183 730 lei

I = 0,1 % x 183 730 lei = 183,730 lei

Valoarea impozabilă a clădirii proprietate a persoanelor fizice se reduceîn funcţie de anul terminării construcţiei astfel:

- cu 20% pentru clădirea care are o vechime de peste 50 ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă;

- cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă.

De exemplu, o persoană care deține un apartament în Fălticeni, cu suprafața de 70 m² situat într-un bloc cu 3 etaje, construit în 1975 în zona A rang III a localității, domiciliu, va avea de plată următorul impozit anul pentru acesta:

V = 70 m² x 1 934 lei/ m² = 135 380 lei

V - 10 % = 135 380 lei – 10 % x 135 380 lei = 121 842 lei

I = 0,1 % x 121 842 lei = 121, 842 lei

În cazul clădirilor utilizate ca locuinţă, a cărei suprafaţă construită depăşeşte 150 metri pătraţi, valoarea impozabilă a acesteia se majorează cu câte 5% pentru fiecare 50 de metri pătraţi sau fracţiune din aceştia. Pentru o clădire din cărămidă arsă în suprafață de 160 m ² situată în zona B rang III a localității, impozitul de plată va fi de:

V = 160 m² x 1 854 lei/ m² x 0,05 = 14 832 lei

I = 0, 1 % x 14 832 lei = 14, 832 lei

În cazul contribuabililor persoane fizice care deţin în proprietate mai multe clădiri cu destinaţia locuinţă, altele decât cele închiriate unei alte persoane, impozitul pe cladiri se majorează astfel:

a) cu 15% pentru prima clădire, în afara celei de la adresa de domiciliu;

b) cu 50% pentru cea de a doua clădire, în afara celei de la adresa de domiciliu;

c) cu 75% pentru cea de a treia clădire, în afara celei de la adresa de domiciliu;

d) cu 100% pentru cea de a patra clădire şi următoarele în afara celei de la adresa de domiciliu.

O asemenea prevedere nu se aplică persoanelor fizice care deţin în proprietate clădiri dobândite prin succesiune legală. Dacă o persoană deține în proprietate încă o clădire din lemn înafară de cea de domiciliu, în suprafață de 120 m² zona B rang II a localității, impozitul datorat va fi de:

V = 120 m² x 504 lei/ m² = 60 480 lei

I = 0,1 % x 60 480 lei = 60,480 lei

60,480 lei + 15 % x 60,480 lei = 69,552 lei

Impozitul pe clădiri se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie, inclusiv.