Leasing

Leasing-ul este o operaţiune comercială prin care o parte denumită locator/finanţator transmite pentru o perioadă determinată dreptul de folosinţă a unui lucru al cărui proprietar este către altă parte, denumită utilizator, la solicitarea acesteia din urmă, contra unei plăţi periodice, denumită rata de leasing, iar la sfârşitul perioadei de leasing locatorul/finanţatorul se obligă să respecte dreptul de opţiune al utilizatorului de a cumpăra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a înceta raporturile contractuale.

Leasing-ul a apărut pentru prima dată în Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, să pătrundă şi în alte ţări, îndeosebi în Europa.

Leasing-ul a fost definit ca fiind o operaţiune juridică prin care o persoană cumpăra un bun spre a-l închiria unei alte persoane.

În România, contractul de leasing este reglementat prin Ordonanţa Guvernamentală nr. 51/1997, republicată în Monitorul Oficial nr. 9 din 12.01.2000, operaţiunile de leasing constituind o nouă categorie de fapte de comerţ care se adaugă la cele prevăzute de art. 3 Cod Comercial.

Elementele contractului de leasing sunt:

a. Părţile:

- locatorul/finanţatorul;

- utilizatorul.

b. Descrierea exactă a bunului care face obiectul contractului de leasing;

c. Valoarea totală a contractului de leasing;

d. Valoarea ratelor de leasing şi termenul de plată a acestora;

e. Perioada de utilizare în sistem de leasing a bunului;

f. Clauza privind obligaţia asigurării bunului.

Părţile într-un contract de leasing sunt:

a. Utilizatorul (locatarul) - clientul solicitărilor sau beneficiarul lucrului;

b. Finanţatorul operaţiunii - creditorul sau cumpărătorul bunului (de regulă, este o societate comercială specializată);

c. Furnizorul (vânzătorul) - constructorul, producătorul sau fabricantul lucrului.

Obiect al operaţiunilor de leasing îl pot constitui bunurile imobile, bunurile mobile de folosinţă îndelungată aflate în circuitul civil, cu excepţia înregistrărilor pe banda audio şi video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor şi a drepturilor de autor.

Statistic, obiect al leasingului îl formează în special echipamentul de calcul, aparatele şi instrumentele de măsură, mijloacele de transport, maşinile unelte, maşinile agricole.

Utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului înainte de sfârşitul perioadei de leasing, dacă părţile convin astfel şi dacă utilizatorul achită toate obligaţiile asumate prin contract.

Contractul de leasing financiar

Operaţiunile de leasing financiar trebuie să îndeplinească mai multe condiţii:

Riscurile şi beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul încheierii contractului de leasing;

Utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului, iar preţul de cumpărare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaţă) pe care acesta o are la data la care opţiunea poate fi exprimată;

Perioada de folosire a bunului in sistem de leasing acopera cel putin 75% din durata normala de utilizare a bunului, chiar daca dreptul de proprietate nu este transferat la finalul contractului.

Contractul de leasing financiar cuprinde, pe lângă elementele standard ale contractului de leasing, următoarele elemente suplimentare:

- valoarea iniţiala a bunului;

- clauza privind dreptul de opţiune al utilizatorului cu privire la cumpărarea bunului şi la condiţiile în care poate fi exercitat acest drept.

Valoarea contractului de leasing este dată de suma tuturor redevenţelor, iar în cazul achiziţiei bunului, se adaugă şi valoarea reziduală a acestuia.

Principala componentă a redevenţelor o reprezintă amortizările. Conform prevederii art. 5 lit. c) din Ordonanţa nr. 70/1994, modificata prin Legea nr. 90/1998, redevenţa plătită va fi calculată ţinând seama de marja de profit şi de amortizarea integrală a bunului sau cel puţin a unei părţi din valoarea de intrare a acestuia; în acest caz, regimul de amortizare va fi stabilit de părţi de comun acord, funcţie de natura bunului şi de valoarea sa de intrare, în conformitate cu Legea nr. 15/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat în active corporale şi necorporale.

Operaţiunile de leasing

Operaţiunile triunghiulare de leasing reprezintă o formă des întâlnită a leasing-ului. Iniţiativa aparţine, de regulă, utilizatorului care are nevoie de un anumit bun sau grupuri de bunuri şi procedează la prospectarea pieţei pentru identificarea unui eventual furnizor şi a unui finanţator.