Plan urbanistic general municipiul Târgu Mureș - regulament local de urbanism

TITLU I. - PRESCRIPTII GENERALE

- DOMENIU DE APLICARE

Prezentul regulament se aplica pe teritoriul cuprins în limitele intravilanului existent al municipiului

Târgu Mures, precum si pe teritoriul cuprins în extinderea acestui intravilan, propusa prin Planul Urbanistic General al Municipiului Târgu Mures din anul 2000.

- CORELARI CU ALTE DOCUMENTATII

Totodata s-a tinut seama de urmatoarele documentatii:

­volumul 2partea I - Situatia existenta si disfunctionalitati, inclusiv piesele desenate;

­studiile de fundamentare privind:

1. relatii periurbane

2. circulatia în teritoriul periurban;

3. conditii geotehnice si hidrogeologice;

4. conditii ale cadrului natural;

5. evolutia localitatii;

6. organizarea circulatiei / analiza si disfunctionalitati;

7. organizarea circulatiei / propuneri

8. studiul privind conditiile de mediu;

9. monumente, ansambluri si situri istorice;

10. institutii, servicii publice si servicii de interes general;

11. lucrari edilitare;

12. locuire

13. morfologie urbana;

14. turism

15. sociologie;

16. demografie;

17. economie.

- DIVIZIUNEA TERENULUI ÎN ZONE, SUBZONE SI UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

Regulamentul se refera la urmatoarele zone, subzone si unitati teritoriale de referinta:

- ZONE CUPRINSE ÎN INTRAVILAN

C - ZONA CENTRALA SI ALTE ZONE CU FUNCTIUNI COMPLEXE

L - ZONA DE LOCUIT

A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE

V - ZONA SPATIILOR VERZI

T - ZONA TRANSPORTURILOR

G - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA

S - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA

- ZONE SITUATE ÎN EXTRAVILAN

EX O - Teren rezervat pentru traseul ocolitoarelor si pentru mutarea caii ferate.

- STRUCTURA CONTINUTULUI REGULAMENTULUI

Fiecare dintre subzonele si unitatile de referinta fac obiectul unor prevederi organizate conform urmatorului continut:

GENERALITATI: Caracterul zonei

SECTIUNEA I: Utilizare functionala

ARTICOLUL 1- utilizari admise

ARTICOLUL 2- utilizari admise cu conditionari

ARTICOLUL 3- utilizari interzise

SECTIUNEA II: Conditii de amplasare, echipare si configurare a cladirilor

ARTICOLUL 4- caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme, dimensiuni)

ARTICOLUL 5- amplasarea cladirilor fata de aliniament

ARTICOLUL 6- amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor

ARTICOLUL 7- amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela

ARTICOLUL 8- circulatii si accese

ARTICOLUL 9- stationarea autovehiculelor

ARTICOLUL 10- înaltimea maxima admisibila a cladirilor

ARTICOLUL 11- aspectul exterior al cladirilor

ARTICOLUL 12- conditii de echipare edilitara

ARTICOLUL 13- spatii libere si spatii plantate

ARTICOLUL 14- împrejmuiri

SECTIUNEA III: Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului

ARTICOLUL 15- procent maxim de ocupare a terenului (POT)

ARTICOLUL 16- coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)